잠실 방이동 오피스텔 분양정보 알려드리겠습니다.8.9호선 더블역세권(100미터)에 위치하며 총 98실에서 전매 가능합니다.24년 3월 준공 예정이며, 10년 임대보장제로 인해 공실 걱정이 없습니다.
지하 3층부터 지상 17층이고 4층부터 오피스텔입니다.각 층에 7개 호실에서 지열난방을 사용하고 있어 관리비가 저렴합니다.중도금 50% 무이자입니다.
8호선, 9호선 더블역세권에 위치하고 있으며 임마누엘교회 바로 뒤에 현장이 있습니다.황금노선인 9호선이 지나고 있으며 방이동 먹거리 골목. 올림픽 공원 등 생활 및 여가 인프라가 우수합니다.
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해당 현장 주변에 약 4만 명의 종사자가 있으며 잠실 롯데. 현대자동차그룹(예정). 삼성종합운동장 개발과 잠실역과 몽촌토성역 주변에 대기업(롯데칠성 쿠팡 한미약품.삼성SDS 등)이 위치해 있어 젊은 직장인들의 수요가 풍부합니다.8.9호선의 하루 이용객 수는 1만 4천 명으로 유동인구도 풍부합니다.
최근 분양한 잠실권역외 오피스텔은 전용평당가격이 77백만원~56백만원에 비해 저희 현장은 전용평당 53백만원 수준으로 저렴하게 임대보장제를 시행하고 있습니다(공실걱정없음)
잠실 방이동에 21년/22년 분양한 오피스텔 전용 평당 가격은 71백만원~54백만원이지만 비해당 현장은 전용 평당 53백만원입니다.
실평수 6.3평~6.5평으로 특징은 수납공간이 넉넉하며(홍보관 참고) 지열난방으로 층당 7개호로 되어 있습니다.
임대보장제이고요. 보증금 150만원 + 월세 500만원 보장입니다.연간 수익은 대출 60%+이자 5%, 고려 연 수익률은 약 5%대로 대출이자 5%는 현시점이 아닌 준공(24년 3월) 시점이므로 대출이자는 더 내려갈 수 있습니다.
공실 여부에 관계없이 월세가 보장됩니다.2년 단위 계약 연장으로 최장 10년입니다.각종 시설의 보수/결함 보수도 실시합니다.보증보험도 임대관리업체가 실시합니다.
계약 톰슨:/OPEN. 카코. 구미를 나오다/아/국녀유럽전관계악
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